保函業(yè)務(wù)
工程投標(biāo)擔(dān)保
ENGINEERING GUARANTEE
投標(biāo)擔(dān)保是指由擔(dān)保人為投標(biāo)人向招標(biāo)人提供的，保證投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的規(guī)定參加招標(biāo)活動(dòng)的擔(dān)保。投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件，或中標(biāo)后不簽署工程建設(shè)合同的，由擔(dān)保人按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。
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◆ 一般保證情形
1.投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)不撤回投標(biāo)。
2.投標(biāo)人在投標(biāo)有限期內(nèi)收到招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書后，按照招標(biāo)文件的灰頂簽署合同。
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◆ 擔(dān)保方式
由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定或者在工程建設(shè)合同中約定，可采用銀行保函、專業(yè)擔(dān)保公司保證擔(dān)保保函。
?◆ 擔(dān)保額度
擔(dān)保金額一般為投標(biāo)總價(jià)的2%，最高不得超過80萬(wàn)人民幣。
?◆ 擔(dān)保期限
投標(biāo)擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在保證合同中約定，保證合同約定的有效截止時(shí)間為投標(biāo)有效期后28天內(nèi)有效。
承包商履約擔(dān)保
PERFORMANCE GUARANTEE
由保證人為承包商向業(yè)主提供的保證承包商履行工程建設(shè)合同約定義務(wù)的擔(dān)保。
1.特殊規(guī)定
同一銀行分支行或?qū)I(yè)擔(dān)保公司不得為同一工程建設(shè)合同提供業(yè)主工程款支付擔(dān)保和承包商履約擔(dān)保。
2.擔(dān)保期限
承包商履約的有效期應(yīng)當(dāng)在保證合同中約定，保證合同約定的有效截止時(shí)間為工程建設(shè)合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日后的30天。
3.擔(dān)保額度
承包商履約擔(dān)保的擔(dān)保金額一般不低于工程建設(shè)合同價(jià)格（中標(biāo)價(jià)格）的10%。采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法中標(biāo)的招標(biāo)工程，擔(dān)保金額不得低于工程合同價(jià)15%。
4.擔(dān)保方式
由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定，可采用銀行保函、專業(yè)擔(dān)保公司保證擔(dān)保保函。
預(yù)約款擔(dān)保
ADVANCE PAYMENT GUARANTEE
業(yè)主支付給承包人或供應(yīng)商合同約定的預(yù)付款時(shí)，由承包人或供應(yīng)商向業(yè)主提交的擔(dān)保，保證其按照合同約定正確和合理地為合同目的使用預(yù)付款，以及按合同約定配合業(yè)主全額扣回所預(yù)付的金額，不將預(yù)付款挪作他用。
1.預(yù)付款擔(dān)保作用
保證承包人能夠按合同的規(guī)定進(jìn)行施工，償還業(yè)主已支付的全部預(yù)付金額。如果承包人中途毀約、終止工程，使業(yè)主不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款，則業(yè)主作為保函的收益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行或擔(dān)保公司索賠該保函的擔(dān)保金額。
2.擔(dān)保期限
由業(yè)主與承包人或供應(yīng)商協(xié)商確定，預(yù)付款保證擔(dān)保的有效期最長(zhǎng)不超過預(yù)付款全額返還或抵扣之日后30天。
3.擔(dān)保額度
預(yù)付款的擔(dān)保金額由業(yè)主與承包商協(xié)商確定，一般為工程建設(shè)合同價(jià)格（中標(biāo)價(jià)格）的10%。
4.擔(dān)保方式
銀行保函、專業(yè)擔(dān)保公司保證擔(dān)保保函。
工程質(zhì)量擔(dān)保
PROJECT QUALITY GUARANTEE
由擔(dān)保人為承包商向業(yè)主提供的，保證承包商在工程質(zhì)量保修擔(dān)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的擔(dān)保。
1.特殊規(guī)定
工程結(jié)算時(shí)，若業(yè)主未把保修金全部支付給承包商，業(yè)主則不能要求承包商提交工程質(zhì)量保修擔(dān)保。
2.擔(dān)保額度
由業(yè)主與承包商在合同中約定，一般不應(yīng)超過工程合同總造價(jià)的5%。
3.擔(dān)保期限
由業(yè)主與承包商根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條相關(guān)規(guī)定在合同中共同約定。
4.擔(dān)保方式
銀行保函、專業(yè)擔(dān)保公司的保證擔(dān)保保函。
業(yè)主支付擔(dān)保
PAYMENT GUARANTEE
為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔(dān)保人為業(yè)主向承包商提供的，保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保。業(yè)主在簽訂工程建設(shè)合同的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向承包商提交業(yè)主工程款支付擔(dān)保。
1.擔(dān)保額度
業(yè)主支付擔(dān)保的擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與承包商履約擔(dān)保金額相等，一般為承包合同價(jià)的10%或15%。
2.擔(dān)保期限
業(yè)主工程款支付擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在合同中約定。 合同約定的有效期截止時(shí)間為業(yè)主根據(jù)合同的約定完成了除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款項(xiàng)支付之日起30天。
3.擔(dān)保方式
銀行保函、專業(yè)擔(dān)保公司保證擔(dān)保保函。
農(nóng)民工工資支付擔(dān)保
在建筑工程項(xiàng)目中為保證總承包單位如期履行農(nóng)民工工資支付義務(wù)由擔(dān)保人為總承包單位向監(jiān)管人提供的，保證總承包單位如期履行農(nóng)民工工資支付義務(wù)的擔(dān)保。
1.農(nóng)民工工資支付保函的作用
農(nóng)民工工資支付擔(dān)保的推行有效地預(yù)防和解決建筑領(lǐng)域拖欠農(nóng)民工工資問題，保障農(nóng)民工的合法權(quán)益，切實(shí)維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。
2.擔(dān)保額度
農(nóng)民工工資支付保函的擔(dān)保金額為工程項(xiàng)目合同金額的5%。
3.擔(dān)保期限
農(nóng)民工工資支付保函的擔(dān)保期限一般為工程開工之日起，至工程竣工驗(yàn)收備案后3個(gè)月止。
